违约合同纠纷(违约合同纠纷案例分析)

合同纠纷起诉可以要求支付违约金吗

法律主观：

在合同中没有约定违约金在起诉时是不能要求支付违约金的，违约金主要是由合同双方约定的。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

法律客观：

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

合同违约纠纷起诉立案流程

起诉合同违约可以按照以下流程进行：

1、收集对方违约的证据；

2、确认管辖法院，当事人没有特别约定的，向被告住所地或者合同履行地的法院起诉；

3、向法院提交起诉状以及有关证据材料；

4、法院立案后按照法院通知的开庭日期参加诉讼。

合同违约纠纷的处理方式有：

1、要求合同对方继续履行合同；

2、要求合同相对方支付违约金；

3、要求定金担保：违约方履行债务后，可将定金抵作价款或者收回，违约方不履行约定债务的，无权要求返还定金；

4、要求赔偿损失。

合同无效的五种情形分别是：

1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；

2、通谋虚伪表示行为无效；

3、.违反法律行政法规效力性强制性规定的行为无效；

4、违背公序良俗的民事法律行为无效；

5、恶意串通损害他人利益的行为无效。

综上所述，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

【法律依据】：

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

发生合同纠纷怎么处理？房屋合同买卖违约怎么办？

发生合同纠纷怎么处理？

1、逾期交付房屋纠纷。逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。不管什么原因，只要不构成不可抗力，卖方就应当承担违约责任。

2、权属证书缺失引发的纠纷。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房等。在此种情况下，买房人可以要求解除合同，并向出卖人主张违约责任等。

3、一房二卖纠纷。由于两份合同涉及的标的为同一房屋，而开发商已将房屋交付给其中一份合同的相对人，该违约行为致使另一份合同的相对人与开发商之间的合同目的不能实现，买房人有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

4、房屋质量纠纷。此类纠纷包括商品房主体结构质量不合格不能交付使用，或交付使用后经检验确属不合格，因房屋质量问题严重影响正常居住使用等情形，买房人有解除合同的权利，并要求出卖人承担赔偿损失等。对于买房人来说，在接收房屋时一定要查验开发商提交的工程竣工验收合格书、工程质量保证书和房屋使用说明书，并对交付的房屋进行验收。

房屋合同买卖违约怎么办？

一般来说签订了房屋买卖协议之后，这套房产应该就是属于买方的了。但是如果卖房违约了，我们可以参照以下方法来进行处理：

1、针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。

2、签订居间协议后双倍返还定金：通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱。

3、签订居间协议后拒签买卖合同：居间协议签订后，房东可能会找些理由来拒签买卖合同。

4、签订购房合同后房东拒绝过户：房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，称因买方原因未能按时过户而解约。

合同违约可不可以报警

合同违约可不可以报警，需要根据具体情况决定：

1、如果是民事纠纷，不涉及犯罪的公安机关不会受理管辖；可以先进行协商，或者由第三方进行调解，上述方法无法解决的，可以依据仲裁条款提起仲裁或到法院起诉解决。

2、如果合同纠纷涉及到诈骗的，就可以到公安机关报警。

3、合同违约可以报警处理，但是警察只能对其合同违约纠纷进行调解，或者告知双方当事人通过民事诉讼进行解决其违约责任，而不能对违约方的违约行为做出行政处罚。

合同违约怎么办

同违约的处理办法为：

1、继续履行；

2、采取补救措施；

3、赔偿损失。违约的一方应当依法赔偿受害方相应违约责任；

4、定金责任。受害方可以依法要求返还双倍定金；

5、违约金责任。违约一方必须赔偿相应违约金。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

租房合同违约纠纷可以起诉吗？

法律分析：租房合同违约纠纷可以起诉，起诉只需要满足以下条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

第三十五条 两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。