家中遭窃物业有责任吗(家中失窃物业有责任吗)

家中遭窃物业有责任吗(家中失窃物业有责任吗)

家中失窃物业是否需要负责

如果是出租房屋被盗，物业公司不承担赔偿责任。只有当小区安保措施存在缺陷导致失窃时，物业公司才负有相应的维修、赔偿责任。

根据《物业管理条例》，物业服务企业应当对物业进行维修和保养，防止公共部位、设施设备、技术安防措施等方面的损坏和失效。但是，物业公司并不承担业主家中失窃的赔偿责任。因为业主家庭属于私人住宅，物业公司无法对私人房屋进行安全防护，不具备保护业主财产安全的能力和义务。因此，一般情况下，如果业主家中发生盗窃案件，物业公司不承担赔偿责任。不过，如果小区安保措施存在缺陷，例如监控设备故障、门禁系统失灵等导致失窃，物业公司就可能需要负有相应的赔偿责任。在这种情况下，业主可以向物业公司提出维修、赔偿申请。

如果业主家中发生盗窃，应该如何维护自己的权益？业主可以第一时间报警，并要求公安机关调取监控录像等物证，以便追查犯罪嫌疑人。除此之外，业主还可以向自己购买的保险公司申请索赔。同时，如果小区安保措施存在缺陷，业主也可以向物业公司提出赔偿申请。

业主家中失窃属于私人财产安全范畴，物业公司不承担赔偿责任。但如果小区存在安保措施缺陷导致失窃，物业公司需要承担相应的维修、赔偿责任。因此业主应该注重加强自身财产保护，定期检查家中门窗、钥匙等安全隐患，避免产生不必要的损失。

【法律依据】：

《中华人民共和国物业管理条例》第二十四条 物业服务企业应当维修和保养物业，保证物业管理的正常运转。公共部位、设施设备、技术安防措施等有损坏或者失效的，应当及时维修或者更换。

民法典规定业主被盗物业责任

【法律分析】：出现被盗情况，业主不要破坏被盗现场，第一时间应该是选择报警，然后再找物业管理了解情况。如物业公司与业主签订物业管理合同有关于这方面的规定，那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。 如果没有这方面的约定，就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。如果主要责任在于物业公司，那么也需要进行赔偿。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。