欠钱没能力怎么还房贷呢(欠钱没能力还怎么办最有效的方法)
房贷断供没能力还款如何处理
1、房贷断供后无力偿还的话,若只是短期内资金周转不过来,客户可以尝试先找身边的亲朋好友借钱来及时还上欠款,等之后资金周转过来了,就可以自行还款了,也有钱还给亲友。
2、如果之后很长一段时间资金都紧张,实在还不起的话,建议客户主动打电话联系经办银行,向客服人员说明自己暂不具备还款能力的情况(最好提供相应的佐证资料,譬如住院清单、失业证等等),然后尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。只要客户不是故意逾期,那银行一般都会酌情考虑。
房贷断供后会有哪些后果
1、房子被拍卖:房子被拍卖可以说的是最严重的处理后果了,我相信大家都不愿意出现这种状况。从断供那天起,连续三个月都无法还贷,银行就会给予买房人发函。也就意味着的房产已经进入了司法程序,接下来房产将被拍卖。
2、影响声誉:现在大家经常会听说老赖这个名词,很多老赖被公示出来,甚至是被拉入信誉黑名单,出行、工作都极为的不方便。如果连续两个月出现逾期还贷的情况,银行工作人员就会上门催讨,就会影响个人的声誉。
3、已还的房贷白白损失:买房大家除了房款还花了很多其他的钱,如果出现长期断供的话,银行就会走法律程序,购房者前期交的首付款、契税、维修基金等费用都将失效,一旦出现断供,很有可能这些钱也将白白损失掉。
房贷逾期了怎么办又没钱还
一、正面回答
房贷逾期了却没钱还的话,可以试着联系经办银行客服说清楚本人暂不具备还款能力的情况,并提供相应资料进行佐证,同时表达自己诚心还款的想法,然后可以协商申请分期偿还欠款看看,银行一般会酌情进行考虑。
二、具体分析
不过银行不一定会同意,所以还可以试着找周围的家人朋友借钱来偿还房贷。
注意千万不能因为还不起就直接逃避不还,如果银行见一直拖欠,多次催款都没反应,很有可能会向法院提起诉讼,届时若经法院判决还不还款的话,法院就很有可能会强制执行,甚至有可能拍卖房子,用以抵偿欠款。
欠款唯有尽快还清,逾期造成的不良影响也才能尽量减轻。
当然,建议平时办贷最好多多考虑自身的经济情况和还款能力,申请合适的贷款金额、选择合适的贷款期限。
可以从“小七信查”这个平台得到网贷大数据报告,里面包含网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
三、首套房商贷没还完二套房可以商贷吗?
首套房商贷没还完的也可以继续办理商业贷款购买二套房,只要负债不是很高,且准备有充足的财力收入资料来证明自己具备足够的还款能力,以及个人信用良好,那二套房商贷一般就能顺利办下来。
若担心负债太高影响到二套房贷款审批,还可以选择在办理二套房贷款前提前结清首套房贷款,或者先提前还一部分,好降低个人负债率;以及可以找个资信良好的人来为自己的二套房贷款做担保,对增加贷款审批通过的几率是有帮助的。
如果有缴存有住房公积金,那二套房还可以尝试申请公积金贷款。
前提是已经按时足额缴存公积金达六个月,且公积金账户处于正常缴存状态,以及名下未曾办过公积金贷款或贷款已还清。
而如果首套房申请的是公积金贷款,二套房也想办理公积金贷款的话,那在首套房公积金贷款还清之前,是无法再去申请新的公积金贷款购买二套房的,只能选择办理商业贷款(若已办过两次公积金贷款,无论贷款是否还清,也无法再办理公积金贷款)。