离婚房产分割原则

离婚房产分割原则

离婚是一件十分痛苦的事情，无论是对于夫妻还是子女，都有着很大的伤害。而在离婚中，财产分割也是双方需要面对的问题之一，尤其是房产的分割问题，往往会让离婚双方争吵不休。所以，在离婚房产分割时，了解一些原则和法律法规是非常必要的。

离婚时房产分割的原则

一、夫妻共同所有的房产应当属于夫妻共同财产

离婚时，夫妻共同所有的房产应当属于夫妻共同财产。这意味着夫妻对于房产的权益是平等的，无论是房产的价值还是使用问题，都需要夫妻双方共同协商处理。

二、根据婚前财产、婚后财产和家庭贡献实行比例分配原则

离婚时，夫妻的房产分割要根据三个原则进行比例分配，即婚前财产、婚后财产和家庭贡献。

1.婚前财产：属于婚姻登记前双方所有的财产。

2.婚姻登记后夫妻所得的财产属于婚后财产，婚后财产包括：

a.夫妻双方在婚姻登记以后共同购买的房产和在婚姻登记以后共同投资的房产。

b.在婚姻登记前双方共同投资的房产，但应在投资后一年内办理过房产证，并由双方共同办理。

c.夫妻共同偿还的房屋抵押贷款，以及夫妻共同支出的房产购置及维修费用。

3.家庭贡献：是因为一方或双方为了家庭做出的经济和非经济的贡献，包括：

a.夫妻共同生活期间的劳动所得、奖金、收益等。

b.夫妻共同还款的贷款和信用卡支付。

在分配财产时，应根据以上三个原则进行比例分配。不过，在实际过程中，还需要考虑到双方的实际情况，以及房产的具体情况进行适当的调整。

三、考虑孩子的权益

如果有子女，那么在离婚房产分割的过程中，需要优先考虑孩子的权益，尤其是在如何满足孩子的住房问题上。如果有条件的话，可以将离婚房产分割的一部分留给孩子和孩子的监护人，或者根据自己的经济能力，帮助孩子购买属于他们自己的住房。

四、全面了解法律法规

在离婚时，夫妻双方需要全面了解相关的法律法规，以便能够依法维护自己的权益，同时也要考虑到对方的权益。一旦出现纠纷和争执，需要及时寻求法律援助和专业的法律建议。

总之，在离婚房产分割时，最重要的是要围绕着夫妻双方的实际情况和孩子的权益进行协商和分配，还要遵循法律规定，保护自己的权益和对方的权益。离婚是一件痛苦的事情，但是在处理好财产分割问题后，双方可以开始全新的生活，重新开始自己的人生道路。