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房屋租赁合同违约金的法律规定是什么

房屋租赁合同违约金的法律规定是什么

2023-07-07 09:48
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大律云律师团
北京天用律师事务所
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擅长领域：交通事故
  • 《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十八条，当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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中标金额与合同金额不一致应该如何 ...
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刑事案件的上诉期限是几天？

问走法律程序离婚要多久(走法律程序离婚要多久时间)

答
起诉离婚程序怎么走需要多长时间法律主观：起诉离婚程序 一般需要六个月。 适用普通程序审理的第 一审 民事案件，期限为六个月； 有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。 ...
2023-12-28 11:39

律师法律服务合同纠纷(法律服务合同纠纷案例)

法律客观：《上海市律师服务收费政府指导价标准》第二条代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：10万元以下（含10万元）部分收费比例为8％－12％，收费不足3000元的，可按3000元收取,合同纠纷请律师 ...
法律百科
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问刑事申诉的法律规定(刑事申诉的法律规定有哪些)

答
人民检察院复查刑事申诉案件规定法律主观：人民检察院办理刑事申诉案件的任务，是通过办理刑事申诉案件，纠正错误的决定、判决和裁定，维护正确的决定、判决和裁定，保护当事人的合法权益，促进司法公正，维护社会和谐稳定，保障国家法律的统一正确 ...
2023-12-28 12:34

货物买卖合同纠纷法律依据(货物买卖合同纠纷)

根据法律规定，合同当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方法，也可以约定利息，并且可以同时主张，但违约金和利息总计不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍,,2.仲裁解决,仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成 ...
法律百科
501热度

问农村房屋拆迁怎么补偿(农村房屋拆迁价格表)

答
现在农村拆迁怎么补偿？1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土 ...
2023-12-28 11:24

法律合同纠纷案例(房屋租赁合同纠纷案例)

该证据经庭审质证，被告对其真实性没有异议，但未能对租赁期限为五年提供充分证据加以证明，故对原告的证明目的予以确认,该证据经庭审质证，原告有异议，认为该证据没有原告的签字，不能确认原、被告形成租赁关系的事实,原告某某向本院提交以下证据 ...
法律百科
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问股权转让金没有付股权转让合法吗(股权转让纠纷与股权转让合同纠纷)

答
股权转让没有付股权转让金合法吗股权转让只要是基于真实意思表示，且未违反法律法规的强制性或禁止性规定就是合法有效的。受让方没有付转让金，转让方可以要求受让方支付转让金并 承担违约责任 ，经催告仍不履行的转让人可以终止股权转让。《中华人 ...
2023-12-28 12:54

如何确定房屋转让合同的法律效力

通过了解和遵守上述法律规定，可以更好地确定房屋转让合同的法律效力，确保合同的有效履行和双方合法权益的保护,二、房屋转让合同的法律效力确认方式要确定房屋转让合同的法律效力，一般有以下几种方式：1. 合同的书面形式：依据中国法律规定，房屋 ...
房产纠纷
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问甲对乙享有60万元债权(甲对乙享有60万元债权,丙丁分别与甲签订保证合同)

答
甲公司对乙公司享有50万元债权，对丙公司、丁公司各(1)债权转让只需要通知债务人，原因在于合同法有相关规定。(2)合同法理论上称之为"债的转让"甲方的转让行为必须征得丙的同意。(3)债务分配协议未经过债权人同意，故对债权人无约束力。甲公司对丁 ...
2023-12-28 12:44

借款合同先息后本的法律规定(借款合同无效的法律后果)

关于贷款逾期后先偿还本金后偿还利息的银行法律规定贷款先息后本什么意思先息后本就是每个月只还利息到期一次性还本金，一般针对质押或者抵押是这样的还款方式，那么先息后本具体是怎么计算的呢,第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利 ...
法律百科
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问夫妻一方以个人财产购买的房屋应如何认定产权

答
产权证上一个人的名字属于夫妻共同财产吗房产证一个人的话就不属于夫妻共同财产了。房产证上只有一个名字的话，那么一般是属于个人财产，法律的规定是如果夫妻双方没有协议关于财产归属的特别约定，且房子不是由一方父母或者双方父母出资购买，登记 ...
2023-12-28 12:39

建设房屋合同纠纷(建设房屋需要哪些许可证)

第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖,建设工程合同纠纷管辖部门如何确定一、建设工程合同纠纷管辖部门如何确定1、建设工程合同纠纷应当按照不动产纠纷确定管辖部门，即由 ...
法律百科
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问法律规定涉外协议离婚如何处理(涉外协议离婚可以适用的法律包括)

答
涉外离婚 财产如何分割？涉外离婚的财产分割按照其所适用的法律不同，而分割规则也有所不同。根据我国现行规定，涉外婚姻的一方提起诉讼离婚的，应当适用法院地法律，因此如果起诉一方是向中国境内的法院提起诉讼，应当适用我国法律规定；因此其婚 ...
2023-12-28 12:14

借款合同受法律保护吗(借款合同受法律保护吗)

一、借条怎样写受法律保护1、应写清楚借款人和放款人的法定全名2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限4、应写清楚还款的具体年月日5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或 ...
法律百科
142热度

问借据怎么写最有法律效力(借据怎么写正规 借据)

答
借条怎么写有法律效力一、借条怎样写才具有法律效力（1）借条以借款人手写为佳，但要注意书写规范。借条打印件同样具有法律效力，但容易伪造。借款人签名同时应按手印。借款人的信息一定要写清楚身份证号，并要在书写借条时要求借款人提供原件进行 ...
2023-12-28 13:47

建设工程合同纠纷案件适用法律(建设工程合同纠纷案件)

”《解释》第11条规定:“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,应予支持”有的时候,承包商造成工程质量不合格的原因可能会触犯法律,例如偷工减料、擅自修改图纸等,”2、因发包人过 ...
法律百科
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问恶意诽谤军人是什么罪处罚是什么(恶意诽谤他人的法律后果)

答
辱骂军人构成什么罪法律分析：辱骂军人构成侮辱罪。侮辱罪是客观上使用暴力或其他方法，公然败坏他人名誉。主观上只能是故意，即行为人明知自己的侮辱行为会造成败坏他人名誉的危害结果，并且希望或者放任这种结果的发生。根据我国相关法律规定，以 ...
2023-12-28 12:14

借用合同纠纷(借用合同纠纷 法律依据)

我国《民法典》规定，当事人约定的租赁期限不得超过20年,（二）租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超 ...,6、租赁物的维修出租人是出租财产的所有人，一般 ...
法律百科
103热度

问哪些情况下可以行使合同撤销权

答
哪些情形可以撤销合同法律分析：欺诈、胁迫、重大误解、显失公平是合同一方当事人可以行使撤销权的四种法定情形。当事人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。行使撤销权的期限为一年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大 ...
2023-12-28 12:59

没有合同的经济纠纷怎么办(没有合同的经济纠纷怎么办法律责任的怎么认定)

合伙做生意没有合同有经济纠纷怎么办【法律分析】没签合同的，口头订立合同也是有效的，发生纠纷的，可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决,仲裁是指双方当事人在纠纷发生之前或者发生之后达成书面的仲裁协议，自愿将他们之间的纠纷提交给双方 ...
法律百科
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问拖欠货款利息法律规定是什么(拖欠货款不结账的怎么处理)

答
欠款利息的法律规定欠款利息的法律规定是合同里明确载有逾期付款利息数额的，按照合同约定的利息计算。相关法律规定合法的债务利息是民间借贷最高利率，也就是得到法律保护、认可的利息率。借贷双方约定的利率未超过一年期贷款市场报价利率的四倍， ...
2023-12-27 14:52

一方有合同一方没合同有效吗(一方有合同一方没合同有效吗法律)

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定,依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定,【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依 ...
法律百科
440热度

问合同无效的举证责任由谁承担(主张合同无效的举证责任)

答
举证责任由谁承担一、举证责任由谁承担1、举证责任由谁承担视具体情况而定，具体情况如下：（1）民事诉讼中的举证责任，如果是由当事人进行提出主张的话，那么当事人需要承担举证的责任；（2）在一些特殊的情况下也可以由法院来承担举证的责任；（3 ...
2023-12-28 11:29

建设工程合同纠纷法律(建设工程合同纠纷法律文书)

第七条缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院应予支持,第四条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工 ...
法律百科
198热度

问买卖合同欠款纠纷证据怎么收集(买卖合同欠款利息的法律规定)

答
怎么要欠款能留证据收集欠钱证据主要在于三点:1、收集借过钱的证据。要提供当时把钱借给对方的证据,比如向对方转账的银行凭条、如果以现金方式给的钱,要打印从银行取现金的凭条等;2、收集主张债权的证据。3、收集对方财产信息。收集欠钱证据主要在 ...
2023-12-27 15:43

居间合同纠纷法律服务(居间合同纠纷案例)

法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同,居间合同仲裁,即由第三者依据双方当事人在居间合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议,按照法律规定对居间合同争议事项进行居中裁断,建 ...
法律百科
403热度

问债权人撤销权有什么行使条件(债权人撤销权之诉的法律规定)

答
债权人撤销权需要满足哪些条件可以行使债权人撤销权的构成要件为：一、须以债务人所为的有害于债权人的行为作为撤销权的对象；二、须以财产行为为撤销标的；三、须有害于债权人的债权；四、对债务人以有偿方式处分其财产时，必须在债务人与受益人都 ...
2023-12-28 11:59

物业服务合同纠纷法律服务(物业服务合同纠纷业主胜诉)

物业法律纠纷适用哪些法律法规法律主观：一、物业公司常见法律纠纷有哪些呢（一）无物业服务合同的物业纠纷实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的“人马”管理楼盘，未办理委托物业公司管理手 ...
法律百科
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物业法律顾问服务合同(物业法律顾问合同模板)

第二条 法律顾问的服务范围在本合同规定的服务期限内，乙方同意按照甲方的要求，为甲方及所属分支机构提供如下法律服务：1、为甲方日常业务提供口头或书面法律咨询意见,一、乙方指派律师为甲方的法律顾问，根据法律给甲方提供法律帮助，维护甲方的 ...
法律百科
195热度