烂尾房要如何处理(烂尾房最后都怎么处理的)
2023.12.27 16:13:22
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域:交通事故
烂尾房要如何处理(烂尾房最后都怎么处理的)
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烂尾房要如何处理(烂尾房最后都怎么处理的)
烂尾楼最后的处理方法是拍卖、政府介入。
1、拍卖
如果开发商资金链断裂,已经没有钱支撑到楼盘完工了,这种资不抵债的烂尾楼,一般会被拍卖,拍卖后得到资金会赔偿给业主、债主、建筑工人等等。
2、政府介入
烂尾楼的情况一旦发生,政府就会介入调查,或者由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售,前提是这个工程是合法开发的。对于开发商违法违规建设而导致不能继续施工的情况,政府会对其进行处罚,并在指定日期内整改,处罚和整改后项目就可以继续施工了。
房子烂尾的原因
1、市场定位失误,迫使投资者停工求变。
2、房地产业发展大大超前于地区经济发展水平。
3、资金来源缺失,被迫停工,在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。