房子过户要交多少税(120平过户费一般多少钱)

首先，让我们来了解一下不同税费的基本情况。根据中国的法律法规，涉及到房屋交易的税费主要包括以下几种：

1. 增值税：根据国家税务总局的规定，购买普通住房的个人买方在首次购买时，可以享受面积不超过140平方米的普通住房免征增值税的政策。超过该面积的部分需要交纳5%的增值税。而非普通住房则需要交纳5%的增值税。

2. 契税：根据《契税暂行条例》，购买普通住房的个人买方需要按照契税法规的规定交纳契税。一般情况下，购买普通住房的契税率为1%。

3. 个人所得税：房屋的卖方在过户时，根据《个人所得税法》的规定，需要支付相应的个人所得税。个人所得税的征收标准一般是根据房屋的转让利润来确定的，根据现行政策，个人住房的转让利润如果符合一定条件，可以免征个人所得税。

以上是一般情况下的税费情况，具体数额还需要根据各地区的政策来确定。下面，我们将通过列举一些案例来更加具体地解释。

案例1：小明购买了一套120平方米的普通住房，总价是300万。根据国家税务总局的规定，小明需要缴纳5%的增值税和1%的契税。那么，他的税费费用将是：

增值税：300万 × 5% = 15万

契税：300万 × 1% = 3万

总税费：15万 + 3万 = 18万

案例2：小红购买了一套120平方米的非普通住房，总价是500万。根据国家税务总局的规定，小红同样需要缴纳5%的增值税。那么，她的税费费用将是：

增值税：500万 × 5% = 25万

总税费：25万

可以看出，不同类型的房屋交易所需缴纳的税费是有差异的。而具体的过户费用则取决于买卖双方的协商以及律师费、公证费等其他费用的情况。

延展问题1：如何减少房屋过户的税费负担？

答：有一些方法可以减少房屋过户的税费负担。首先，购买房屋时可以选择符合免征增值税政策的房屋类型，比如面积不超过140平方米的普通住房。其次，可以尽量减少转让利润以减少个人所得税的征收。此外，个人也可以咨询专业的律师或税务专家，了解更多合规的减税方法。

延展问题2：除了增值税和契税以外，还有哪些与房屋交易相关的税费？

答：除了增值税和契税，房屋交易还可能涉及到其他税费。例如，房产交易中可能会涉及土地使用权出让金、土地增值税和城市维护建设税等。然而，这些税费的征收标准和具体情况可能会因地区和政策的不同而有所差异，因此在具体的房屋交易过程中最好咨询相关专业人士以获取准确的信息。

延展问题3：房子过户是否需要支付律师费和公证费？

答：在房屋过户过程中，买卖双方一般都会聘请律师进行法律咨询和代理，以保护自身的权益。律师费是根据律师与委托人之间的协议来确定的，一般会根据房屋交易的价格和复杂程度来定价。而公证费则是指公证处为相关文件进行公证所收取的费用，具体数额也因地区而异。

总之，房子过户需要交纳的税费是根据具体情况来确定的，其中包括增值税、契税和个人所得税等。对於一个120平方米的房屋过户，具体费用需根据房屋的价格和税费政策来确定。如果有任何疑问，建议咨询专业的律师或税务专家。