商品房到期70年后怎么处置(楼房70年产权到期怎么办)

答：商品房的产权到期一直以来都是许多购房者所关注的问题。根据我国法律规定，商品房产权到期后可以有以下几种处置方式：

1. 续期：一种常见的方式是延长商品房的产权期限。购房者可以与房地产开发商或相关部门进行协商，以延长产权期限。这种方式需要符合法律法规，并可能需要支付一定的费用。

2. 共有产权：另一种方式是将商品房转为共有产权房。共有产权房是指在商品房产权到期后，房屋归纳入国家所有，而购房者可以持有一定的产权份额。这种方式可以保障购房者的权益，并促进房屋资源的合理分配。

3. 重新分配：在商品房产权到期后，政府可以进行重新分配。这意味着购房者可能会被要求搬离，并由政府重新安排住房。政府在重新分配时应该充分考虑购房者的合理需求，并提供合适的住房。

4. 公共租赁：一种可能的方式是将到期的商品房纳入公共租赁房源。购房者可以选择将其房屋租赁给政府或相关机构，以继续享受房屋权益，并获得租金收入。

5. 拆迁补偿：在一些特殊情况下，商品房到期后可能会被拆除，进行城市更新或其他开发项目。购房者会获得拆迁补偿，包括合理的经济补偿和替代房屋的提供。

总之，商品房产权到期后的处理方式取决于各种因素，如政府政策、购房合同和地区特点等。购房者应该及时了解相关政策，并与相关部门进行咨询和协商，以保护自己的权益。同时，政府应该建立健全的政策法规，保护购房者的权益，并合理利用和管理房屋资源。

题目：商品房到期70年后怎么处置？

问：商品房的产权到期后，业主该如何处置房屋？

答：商品房产权到期后，业主可以根据实际情况选择以下几种处置方式：

问：产权到期后是否可以继续居住？

答：在大多数情况下，商品房产权到期后不再具备居住条件，因此业主一般不能继续居住在房屋内。但是，根据当地政策的不同，一些特殊情况下，如政府认定为历史建筑或文物保护建筑的商品房，可能会允许业主继续居住。

问：产权到期后是否可以继续出租？

答：商品房产权到期后，一般不能继续出租。因为产权到期后，业主将失去对房屋的法律所有权，无法再享有出租收益。此外，租客也会关注房屋的安全和产权问题，因此难以找到愿意租赁的人。

问：产权到期后是否可以出售？

答：产权到期后，业主可以选择出售房屋。但是由于购买者将无法再持有产权，出售房屋的难度和价格可能会受到影响。因此在出售时，业主需要寻找合适的买家，了解相关的政策和法律法规，以确保交易的合法性和顺利进行。

问：产权到期后是否可以以其他方式处理房屋？

答：除了上述提到的继续居住、出租或者出售，业主还可以选择将房屋用于商业用途。例如，将房屋改造为商业场所，开设店铺或者办公场所。当然，在这种情况下，业主需要获得相关的经营许可证和商业注册手续。

问：有没有其他的处理方式？

答：除了上述提到的方式，业主还可以选择将房屋捐赠给相关机构，如学校、公益组织或社区。这将为社会公益事业做出贡献，并且可能获得政府或相关机构的奖励或补贴。

问：是否可以继承产权？

答：在一些特殊情况下，如老年人居住的商品房产权到期后，可以根据相关政策规定，将房屋的产权转移给其合法继承人。这样，继承人就可以继续享有房屋的使用权。

问：如何妥善处理房屋的产权到期问题？

答：为了妥善处理商品房产权到期问题，业主可以采取以下措施：

1. 提前了解当地政策和法律法规，知晓产权到期后的处理方式和限制。

2. 寻找专业的法律咨询或房地产中介机构，获取相关的权益保护建议和渠道。

3. 如果是共有产权房，与其他业主协商一致，共同寻找解决方案。

4. 参与相关的社区或业主议事会，了解更多关于产权到期问题的信息和建议。

5. 在产权到期前，与相关部门或组织积极沟通，了解可能的政策变化或支持措施，以便做出合理的决策。

总结：商品房产权到期后，业主面临着多种处理方式，包括不再居住、不再出租、出售、商业利用、捐赠等。对于业主而言，提前了解政策和法律法规，积极寻求专业的建议和渠道是妥善处理房屋产权到期问题的关键。

商品房是指通过市场交易获得的住宅房屋，其产权通常为70年。那么，当商品房的70年产权到期后，该如何处置呢？让我们来通过问答的方式来详细探讨一下。

1. 商品房到期70年后会发生什么？

答：商品房产权到期后，所有权将归还给国家，房屋所有人将失去房屋的所有权。

2. 到期后，房屋所有人还能继续居住吗？

答：到期后，房屋所有人可以继续居住，但不再拥有产权，居住权将由相关部门或社区管理。

3. 到期后，可以将房屋进行继承吗？

答：在商品房产权到期后，房屋将不再具备继承的权利。

4. 是否需要缴纳土地使用权费用？

答：商品房产权到期后，不再需要缴纳土地使用权费用。

5. 到期后，可以继续出售房屋吗？

答：到期后，房屋产权归国家所有，个人无权再将房屋进行出售。

6. 到期后，是否需要支付赔偿金？

答：到期后，一般情况下不需要支付赔偿金，但根据不同地区的政策和法规可能会有所不同。

7. 到期后，房屋是否需要进行重建或拆除？

答：到期后，一般情况下不需要进行重建或拆除，但需要进行房屋维护和管理以确保房屋的安全和居住条件。

8. 如何继续居住到期的商品房？

答：房屋所有人可以与相关部门或社区协商，申请继续居住到期的商品房，可能需要缴纳一定的居住费用。

9. 到期后，拥有的房屋可以租赁给他人吗？

答：到期后，房屋所有人无权将房屋继续出租给他人，因为他们已经失去了产权。

10. 到期后是否可以申请购买其它住房？

答：到期后，房屋所有人可以重新申请购买其它住房，但需要按照当时的市场规定和政策办理相关手续。

总结：商品房产权到期后，房屋所有人将失去所有权，但可以继续居住并支付一定的费用。他们无权继承、出售或租赁房屋，但可以重新申请购买其它住房。至于具体的细节和操作，需要根据不同地区的相关政策和法规来处理。