签了购买合同不想买了怎么办

购房合同已签订不想买了怎么办

法律主观：

购房合同签订后不想买了可以与卖方协商一致后解除合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。

根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律客观：

《民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

如果签了购房合同不想买了,但是亲戚想买这套房,合同能转移吗？

您好，在签订购房合同后，如果您不想购买这套房产，您可以与开发商或房产中介协商解约或退房。如果您的亲戚想要购买这套房产，您可以将该房产的购买权转让给亲戚，但需要注意以下几点：

1.合同转移需要经过开发商或房产中介的同意和确认，一般需要进行相关手续和费用的支付。

2.如果您已经支付了一部分的房款，需要与开发商或房产中介协商退款和处理相关手续。

3.在转移合同前，需要了解当地的法律法规和合同相关条款，避免出现纠纷和风险。

总之，房产合同的转移需要经过双方协商和确认，并且需要遵守相关法律法规和合同条款，以保证合法有效。

签了购房合同不想买了怎么办

法律主观：

签了购房合同 后不想买了，可以尝试与卖方协商。如果对方不同意解除合同，买方可以不购买该房屋。但不具有法定或约定的解除合同的情形，此时必须按照合同约定 承担违约责任 。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致， 可以解除合同 。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律客观：

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

购房定金交了但是不想买了怎么办

购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：

1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。

买车交了定金签了合同不想买了怎么办呢

一、买车交了定金签了合同不想买了怎么办

1、买车交了定金签了合同不想买了的话，应以定金承担相关的责任。定金是独立的责任形式，具有担保、证约、预付款三种作用。给付定金的一方不履行合同的，定金不予返还。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

第五百八十九条

债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。

在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。

二、交定金需要注意什么

1、在交付定金的时候，一定要与对方签订相应的协议，而不能只是在口头上承诺；

2、注意区分定金与订金，后者并非是法律概念，在适用的时候也存在问题，不具有定金罚则的效力；

3、关于退还定金的相关内容，注意一并写入协议书中。

房子不想买了怎么办，如何才能解除购房合同？

房子不想买了怎么办，如何才能解除购房合同？

房子不愿买了怎么办？

收房的情况下便会牵涉到义务难题，哪一方的义务，哪一方就必须负责相对应的惩罚。如果是归属于购房者自身的因素，就极有可能会被开发商规定违约赔偿。如果是双方都没有责任，根据正常的的退房流程申请办理就可以了。如果是开发商的缘故，能够正常的申请办理退房手续，开发商担负合同违约责任。

什么前提下能够解除购房合同？

1、开发商延期交房

在开发商延期交房的前提下，购房者要想解除购房合同，还要看开发商延期交房的时长，大多数的开发商延期交房的时间段并不会很久，购房者都没有追责。一旦出卖方延期交房，购房者早已确立通告督促后三个月并未交房的，购房者可单方明确提出终止合同，并规定出卖方退还其预付购房款及贷款利息。

2、房屋质量问题存在的问题

购房者在竣工验收时，发觉房子存有产品质量问题，并严重危害应用，能够拒绝收房。因房屋主体结构品质不过关进而造成房子不可以投入使用，或是交房后房屋主体结构品质经相关组织核实后属不过关的，购房者有权利申请办理消除房屋购买合同，并可申请办理出卖方损失赔偿。

3、没法办理产权证书

不动产登记证对购房者而言是至关重要的。如果是卖家因素造成产权证书没法申请办理，而且申请办理房屋产权备案的期限届满后超出一年，出售人缘故，致使购房人没法申请办理房屋产权备案，购房人有权利要求终止合同和损失赔偿。

4、房子面积误差太大

购房便是在买房子的总面积，一旦房子的总面积出了问题，购房者肯定是不愿意的。这一点很有可能大多数的购房者在验收房屋的情况下也不太注重，在房产买卖情况下，一旦彼此签署的买房合同中常标明的房屋面积与具体对比出现缩水超过了3％，且彼此并没有对于此事难题承诺好解决方案，购房者可申请办理退租并终止合同，出卖方则应没有理由退还其预付购房款及贷款利息。

许多人对退租的事儿不是很清晰，觉得房子购买了以后，一旦房子出现问题，就只有自己承担了。这类念头是不正确的，我国法律会维护购房者的合法权利。一旦房子出现问题，开发商不给有效的说明，不解除购房合同，大伙儿完全可以拿出法律法规的装备来保护自己。

买二手房签合同了,又不想买了,咋办?

签了二手房合同交了定金不想买怎么办

协商解决，但定金不一定退。

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，支付了合理对价并进行了登记，则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发，认定房屋买卖合同有效，允许买方取得房屋的所有权。

华律网

审判实践中，区别不同的情形分别处理：

一是房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效；但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他共有人利益的除外。

二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效；但买方有理由相信卖方有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。

二、买卖双方签订两份价格不同的房屋买卖合同，当房屋成交价格发生争议时，卖方要求认定房屋买卖合同无效。