建设工程询价由谁来做

法律层面分析：询价文件与招标文件有着明显区别。首先，二者的成交方式不一样，询价通常要求以最低价成交，一般不会设定评分相关内容；其次，主体有所不同，公开招标的主体是招标人与投标人，而询价采购的主体是采购人与供应商；再者，公开招标的最终目的在于投标与中标，而询价采购的最终目的则是报价与成交。而且招标之后还需要进行评标等后续工作。

从成交方式来看：询价往往追求以最低价达成交易，基本不涉及评分环节；而招标则是要通过严谨的评标过程，从众多投标者当中挑选出最符合条件的那一方。从主体角度来讲，公开招标涉及的是招标人和投标人之间的关联；询价采购涉及的则是采购人与供应商之间的互动。从目的方面来说，公开招标的目的是选出中标者，询价采购的目的是获取报价并促成交易。

在程序复杂度方面：招标涵盖了多个环节，像资格审查、技术评审、商务评审等等，程序相对复杂；而询价通常仅仅涉及报价这一个环节，整体流程更为简化。从目的和称谓角度区分，招标的目的是确定中标人，涉及的称谓是招标人和投标人；询价的目的是明确成交价格，涉及的称谓是采购人和供应商。

法律层面的流程差异：询价采购流程较为简洁，通常没有特定的固定形式，往往只需要一张报价表就行，合同条款也可能相对简化。而招标有着明确的流程，分为公开招标和邀请招标，还会涉及发放招标文件等一系列步骤。在适用条件方面，询价采购更适用于技术规格统一、货源充足、价格稳定的产品。

答案是肯定的。建设工程三方询价指的是建设单位委托第三方向投标方进行询价，其询价结果是建设方开展预审工作的重要依据，所以建设工程三方询价是在预审之前开展的。

确实是在预审前。工程三方询采购流程依次为：先是收集相关信息，接着进行询价、比价，然后开展议价、评估，之后才进入预审环节，再往后还有订购、确认交期、进度验收、对账、付款等步骤。

三方询价公司并非必须是入围企业。要知道，三方询价属于一种由第三方专业机构负责为企业提供采购咨询服务的方式，其核心目的是确保采购过程能够做到公正、透明以及高效。而入围企业是在采购项目前经过评审，被确定具备参与竞标资格的企业，二者概念不同。

询价是对 3 家以上的供应商所提供的报价进行比较，凭借这种方式来确保价格具备竞争性，因其简便、快捷、效率高的特点，被采购人广泛采用。

建设单位与监理单位：二者属于合同关系，地位是平等的。至于职责方面，要参照合同相关条款的约定，建设方主要职责是为工程开展提供便利条件，监理方主要职责是受托完成工程项目的管理工作。

建设单位与施工单位：同样是合同关系，地位平等，职责也要依据合同相关条款的约定来确定。