转让协议怎么写？店铺转让合同怎么写

在转让店铺的过程中，转让双方通常会达成一份书面的转让协议或店铺转让合同，以确保双方权益的合法保护。下面，我将从专业律师专家的角度，为您介绍转让协议和店铺转让合同的写作要点，并围绕延展问题进行解答。

一、转让协议的写作要点

1.明确双方身份和背景信息：在转让协议中，首先应该明确双方的详细身份信息，包括姓名、联系方式和住所地等。并且，需要对各方的背景信息进行详细的叙述，包括转让方和受让方的经营情况和业绩等。这些信息有助于确保双方具备转让资格和交易条件。

2.明确转让事项和合同标的：在转让协议中，需要明确具体的转让事项和合同标的，例如店铺的名称、地址、面积、经营范围等。同时，还应该详细列出店铺内的设备、库存以及相关许可证件的具体情况。这样可以确保双方对转让的具体内容有准确的了解。

3.界定转让条件和价款：转让协议中应明确转让的条件和价款等具体事项。例如，约定转让是否受到法律法规的限制，是否需要获得相关部门的批准或许可。此外，需要明确转让的价款数额、付款方式和付款期限等要点，以及可能存在的转让税务问题。

4.约定过户手续和责任承担：当转让店铺涉及到土地使用权或房屋所有权的转移时，需要明确如何进行相应的过户手续。同时，还要约定过户手续的费用由哪方承担，并明确双方在过户过程中的协作责任。

5.约定违约责任和争议解决方式：为了保障双方合法权益，在转让协议中应明确违约责任和争议解决方式。约定转让方和受让方的违约责任和违约金金额，并明确争议解决的方式，如选择仲裁或诉讼。

二、店铺转让合同的写作要点

店铺转让合同是具体落实转让协议内容的法律文件，它可以呈现出更具体、具备法律效力的约定。下面是店铺转让合同的基本写作要点：

1.合同格式和基本信息：店铺转让合同的格式应该符合法定格式要求，并载明合同的标题、编号、签订日期等基本信息。

2.合同主体和权利义务：明确合同双方的身份和名称，并细化双方在转让过程中的权利和义务。该部分内容可参考转让协议中的约定，并在此基础上进一步细化。

3.店铺标的和转让条件：详细描述店铺的标的物，包括名称、地址、面积、经营范围等，并约定转让的条件和标准。此外，还需要明确交付和过户的时间、地点、程序和费用等。

4.价款支付和违约责任：约定价款支付的方式、时间和金额，并明确违约责任和违约金的数额。同时，可以在合同中约定如何处理协议解除的后续事项。

5.保密义务和争议解决：约定双方在转让过程中必须遵守的保密义务，并明确争议解决的方式和程序，如通过仲裁或司法诉讼解决。

至此，我们已经介绍了转让协议和店铺转让合同的写作要点。接下来，我们将围绕这一主题展开延展问题的解答。

延展问题一：什么情况下需要公证店铺转让合同？具体的公证程序是什么？

在一些情况下，需要公证店铺转让合同，例如转让方或受让方要求对合同内容进行公证，以增加合同的法律效力和证据力。

公证店铺转让合同的具体程序如下：

1.委托公证机关：转让方或受让方可以选择合适的公证机关，并向其提出公证申请。

2.提交相关材料：申请人需提交相关材料，包括身份证明、合同原件、双方的身份证明等。

3.公证机关审查：公证机关对提交的材料进行审查，并核对合同的真实性和完整性。

4.公证书的制作：公证机关根据审查结果制作公证书，并在公证书上加盖公证章。

5.公证结果通知：公证机关将公证结果通知申请人，并将公证书交付给申请人。

延展问题二：转让协议和店铺转让合同中有哪些需要注意的法律要求？

在起草转让协议和店铺转让合同时，需要注意以下法律要求：

1. 合同自由原则：合同是自愿订立的，双方应自主决定合同的内容和约定。但是，不能违背法律强制性规定或公序良俗。

2. 公平诚实原则：合同的订立要遵循公平和诚实信用原则，不得以欺诈、胁迫等不正当手段迫使对方签订合同。

3. 无效约定规定：法律对一些约定有明确的无效规定，如搬迁费、违约金等需要依法约定，不得超过法定限度。

4. 监管要求：转让店铺涉及到特定行业或执照的转让时，应遵守相关行业的法律法规，明确申请和批准的程序。

以上是对转让协议和店铺转让合同写作要点的介绍以及延展问题的解答。当然，在实际操作中，建议您寻求专业律师的帮助，以确保您的转让过程合法合规、顺利进行。