婚姻法婚前房产加名字
当前,婚姻的稳定融入了许多安全感的因素,而安全感更多的来自于男方婚前的房产证上有没有女方的名字,同样,也有很多男方愿意在自己的房产证上加上女方的名字,表达自己对妻子、对家庭的爱和责任。但也有人提出疑惑,新的婚姻法已经确认婚前财产为一方个人财产,已经不在像以前那样随着婚姻关系的缔结变为共同财产了,那加上自己名字还有用吗?
目前张女士就面对这样的疑惑,他的男友承诺,结婚前会在房本上加上张女士的名字,但是房子不是自己出钱买的,若将来离婚,真的会有自己的一半吗?
那我们就来看一看一方婚前的房产在婚前、婚后加对方名字是否可以认为为共同财产,有哪些理论依据,婚前婚后加名字有哪些区别。
第一,无论是婚前加名字和婚后加名字,都需要到房产局办理房产证变更登记,而房产证或者目前部分地区实施的不动产登记证是认定房屋所有权归属的唯一凭证。那么进行产权证变更后,男女双方均是法律认可的房屋产权人,它实质上就变成了一种共有关系,它适用的是《民法通则》中关于共同共有的规定,即两个或两个以上的人基于共同关系,对同一物不分份额地享有权利和义务,对共有物平等地享有占有、使用、收益、处分权,并平等地承担义务。
因此在进行离婚财产分割时,它是作为一种共有财产进行分割,如果没有约定各自的份额,一般平均分割;如果约定了份额,则按产权证上各自的份额分割。
第二,婚前婚后加名字在手续办理上是有差异的,婚前加名,需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。而婚后加名,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等。
因此,对于婚前有房的男女双方来说,加名字不仅意味着爱和责任,也受到法律的保护和约束,被加上名字的一方,既享有了财产分割的权利,也享有保护财产的义务,更广义地说,它体现了家庭的主人翁地位和维系家庭稳定和和谐的责任。
文:湖南金州律师事务所 曹辉律师
谢谢邀请,这个问题回答的不是太好,但是有一点可以肯定的,如果是贷款买房,婚后共同承担还贷义务,是可以加上女友的名字的。但是如果是男方自己买的,可加可不加,视你们感情而定吧。
即然加名字就不要考虑离婚
这个问题其实很简单,只不过很多人单纯的认为,房产证就算一切,只要房产证上有了自己的名字,那么这个房子就有自己的一份,其实不然,若是就简单的以一个名字来决定一切,那不就乱了。
刚结婚就在对方的房产证上加了名字,然后再离婚,房子被对方拿走一半,这有可能吗?一切都是人们误以为的罢了。
房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
简单来说,这就是一个证明你对这所房子有权利的证件罢了,只是一个证明,虽然当作说,持此证件就有对房屋的处分权,但那仅限一个人独占而已,若是有两个含以上的名字,那么还是要遵守特定的法律,不能为所欲为。
在今年的新婚姻法中,离婚财产分割一项有了更详细的规定,尤其是对房屋这一项。
(一),一方的婚前财产,属于其中一方所有,而不是夫妻共同财产
题主已经说明了,房子是婚前自己全款买的房子,那就符合婚姻法中的这一条,你的所有婚前财产都属于你个人虽有,即使双方结婚,这些财产的所有全也不会改变。
但是有一项例外的,那就是若房产所有人主动赠予,加上他人的名字,只要是登记过的,那么就会生效,就属于双方的共同财产了。
但要主意的是,这个房子是婚前个人的全款买房,根据婚姻法规定,离婚时候除非赠予时的登记要求,那么就不会按照双方各一半的方法分配。
其中全款买房的一方,要占有大多数的比例。
注:
个人建议,所有由此打算的人,一定要想清楚,最好在房产证登记的时候,约定好财产的分割比例,虽然房产不会白白的给对方,但必要的时候还是会很麻烦的
谢邀:
如果你女朋友提出在结婚前房产证上要加她的名字,你会加吗?
爱情和婚姻加上金钱利益,那就是爱情婚姻都变了味,纯粹成了买卖婚姻,那和做生意做卖买有什么二样?这样的贪财女人要她干什么?不加名字,她干就干,不干就分手。
一些女人为什么那么俗气呢?你是嫁那个你深爱的男人,他有房子住你就有房子住,不加你名字你就没房子住吗?为什么要加名字呢?还没结婚就想离婚分家产哪?再说了,你没出一分钱加什么名字呢?这不多余吗?再说了,一个女人贪财爱钱名誉好听吗?所以说,不要显得那么贪婪,庸俗,是自己的就是自己的,不是自己的何必强要呢?所以,如果我是个男人,我不会加她的名!
为什么非要加上你的名字?你出一分钱了吗?加上你的名字你不觉得你很无耻无畏吗?就因为你嫁给他你就得写上你的名字?房子是给你们婚房,不是给你的财产,如果你不与他结婚,你跟人家屁毛关系没有。你和他结婚你可以尽情地住,但婚前的财产,你想都别想!不要有这样臭不要脸的想法!显得你与人家结婚就是想骗人家的财产,这样反倒拉低了自己的形象!
根据婚姻法,婚前房产加上也白加。所以是伪命题!我只一个且是女儿,即使可以达成共同财产的目的,我也不会同意加上女儿名字的,但我有一个传统思想,婚后男人的大部分收入要交给老婆,说实话,女人普遍安全感很差,做为男人要给她一些安全感,这是做男人的基本胸怀,随着时代的变迁,估计九零后或者零零后以后都是AA制了,没什么家庭责任感了。