业主不交物业费被起诉的法律后果(业主如何打赢拖欠物业费官司)

业主不交物业费被起诉的法律后果

法律主观：

物业费不交被起诉的后果：法院支持物业公司按照合同约定收取滞纳金；物业合同中有关于 违约金 的条款，按照合同约定执行；物业合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付；当出现“天价”违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。

法律客观：

《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 《物业管理条例》第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业费不交被起诉一般怎么判

不缴纳物业费属于违约行为，业主被起诉后，法院会根据物业提供的证据进行裁判。如果判定物业赢，业主必须交纳物业费。判决生效后，如果业主不自愿履行判决内容，物业有权向法院提出强制执行，严重的情况，业主可能构成拒不执行判决、裁定罪。

物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业会对没有缴费业主进行起诉。

物业对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

物业费不交被起诉了会有什么结果

不交物业费被物业服务企业起诉的后果为：如果物业获得胜诉判决，

拖欠物业费的业主仍然要交纳物业费。除此之外，还应当依据物业合同约定，承担违约责任。

根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律依据

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；

逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业费不交被起诉了会有什么结果

物业费不交被起诉了会有什么结果

首先，如果业主拖欠物业费，物业服务企业可以采取不同的措施进行催促。比如可以通过电话、短信、上门催促或者在小区公共区域进行公示等方式提醒业主。如果这些方法都没有奏效，物业服务企业可以向法院提起诉讼，要求业主缴纳拖欠的物业费及违约金。

在诉讼过程中，法院会根据相关证据和法律规定进行审判，如果业主被判有罪，可能需要承担相应的法律责任和民事赔偿。如果拖欠的物业费及违约金累加起来数额较大，法院可能会进行强制执行，比如：冻结业主的银行账户、拍卖业主的财产等。

物业费不交被起诉了会有什么结果，此外，业主拖欠物业费的行为也可能会对个人信用记录产生不良影响。如果业主被列入失信被执行人名单，可能会影响到其信用评级、贷款、出行等方面。

什么情况下可以不交物业费

1. 物业服务企业未能履行物业服务合同约定提供质价相符的服务，业主有权拒绝缴纳物业费。

2. 在物业服务合同履行期间，物业服务企业违反合同约定，未对房屋及配套设施、公共设施进行日常管理和维修，或未提供相应的服务，或者直接将服务费收入用于与物业服务无关的项目，业主可以拒绝缴纳物业费。

3. 物业服务企业违反合同约定擅自提高物业服务费用标准或收取与物业服务无关的费用，业主可以拒绝缴纳物业费。

4. 物业服务企业违反合同约定擅自处分业主共有财产，或者未经业主大会同意将服务项目委托给第三方，或者未将业主共有财产存入指定银行账户，或者未经业主大会同意收取共有财产管理费用，业主可以拒绝缴纳物业费。

5. 在物业服务合同履行期间，业主违反合同约定未按时支付物业费，物业服务企业可以要求业主履行支付义务。

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欠物业费被起诉会有什么后果严重

欠物业费被起诉会将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。物业费可以拖欠几个月，按照国家的相关规定来说的话拖欠物业费是两年失效。一般拖欠物业费的话会有相关的物业人员来进行催缴，如果自己不缴纳的话物业公司则会通过起诉的方式来进行再次催缴。

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

业主不交物业费被起诉的法律后果

法律分析：业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

物业费不交被起诉的后果

物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购 买房 屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉，法院对于此类案件一般先进行调节，调解不成的判决业主在一定期限内缴纳所欠物业费。若业主仍然拒绝履行的，物业公司可以向法院申请 财产保全 和 强制执行 ，业主还有可能被限制高消费、限制出入境，被拉入失信名单。这就是会产生的后果。 《 物业管理条例 》第六十七条 违反 物业服务合同 约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

没交物业费被物业起诉到法院会怎样

法律分析：物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费,并按合同约定支付违约金。在判决生效后，如果业主不履行判决内容，物业公司有权向法院提出强制执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。