拖欠物业费被起诉了怎么应诉(拖欠物业费被起诉了怎么应诉 有违约金么)

被物业起诉了如何应诉

被物业起诉了应该与物业方积极沟通、了解诉讼原因和事实、寻找证据、选择合适的应诉方式、合理阐述自己的观点、遵守法院规定等。

1、与物业方积极沟通

应诉人应该先与物业方积极沟通，看能不能通过和解，让对方撤诉。

2、了解诉讼原因和事实

应诉人需要仔细了解物业的起诉理由和相关事实，以便做出合理的应诉策略。

3、寻找证据

应诉人可以收集相关证据，如物业服务合同、物业费缴纳记录等，以证明自己的合法权益。

4、选择合适的应诉方式

应诉人可以通过委托律师、亲自出庭、书面答辩等方式来进行应诉。选择合适的应诉方式，可以提高应诉人赢得诉讼的机会。

5、合理阐述自己的观点

应诉人需要在庭审中，通过合理的陈述和辩护，向法院阐述自己的观点和主张，以尽可能地维护自己的合法权益。

6、遵守法院规定

应诉人需要遵守法院的规定，如出庭时间、诉讼程序等，以免因违反规定而被法院驳回或者判决不利。

物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉?

法律分析： 业主被物业起诉应该积极的应诉 ，业主可以委托一至二人作为诉讼代理人。物业方面在管理上有缺失的，业主可以收集证据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第五十八条

当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。 下列人员可以被委托为诉讼代理人： （一）律师、基层法律服务工作者； （二）当事人的近亲属或者工作人员； （三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

第六十四条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

《物业管理条例》

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉?

一、物业起诉我拖欠物业费，我该如何应诉收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为您放弃了您的权利，法院还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，你可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金(滞纳金)。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项:

(一)要求被告支付所欠的物业费;

(二)要求被告支付滞纳金;

(三)要求被告支付诉讼费。以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。

二、如何起诉欠钱不还的人对方欠钱不还你可以写一份起诉书准备对方不还钱的证据直接向被告住所地人民法院起诉即可。

根据《民事诉讼法》

第二十一条 一般地域管辖

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

第一百二十条 起诉形式

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十一条 起诉状

起诉状应当记明下列事项:

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

三、拖欠物业费影响征信吗拖欠物业费不会直接影响征信，但是由此引发的拒绝履行法院生效判决时可能影响征信的。根据我国的物权法以及物业管理条例明确规定，缴纳物业费是每个业主的义务，拒绝交纳物业费不仅损害了物业公司的合法权益也侵害了其他缴纳物业费业主的权益，物业公司有权起诉法院催缴。现阶段我国很多城市已经开始针对欠缴物业费问题开始引起重视，业主欠缴物业费、公摊水电费的，业委会、物业服务企业可上门催交或在物业管理区域显著位置公示，督促其限期缴纳。目前为止，拖欠物业费还不会直接影响征信。但是，对于逾期不缴纳物业费的，物业服务企业可以依法提起诉讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的，物业公司可以到法院申请执行，此时仍然拒绝执行的话，是很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。

以上就是我为您详细介绍关于物业起诉我拖欠物业费，我该如何应诉?的相关知识，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。

物业起诉我拖欠物业费我该如何应诉

现在的小区都有物业，有物业就需要缴纳物业费，但是有些业主会拖欠物业费。那么，接下来为大家介绍物业起诉我拖欠物业费我该如何应诉?

一、物业起诉我拖欠物业费我该如何应诉

1、检查账单

首先，你需要检查物业费账单是否正确。如果你发现账单中有错误，例如重复收费或计算错误，你可以向物业公司提出异议。如果账单正确，你需要确定你是否真的拖欠了物业费。

2、与物业公司联系

如果你确实拖欠了物业费，你需要与物业公司联系并了解他们的要求。你可以尝试与物业公司协商，看看是否可以制定一份还款计划，以便你能够逐步偿还欠款。如果你能够达成协议，你需要确保你能够按时还款。

3、寻求法律帮助

如果你无法与物业公司达成协议，你可能需要寻求法律帮助。你可以咨询律师，了解你的权利和义务，并寻求法律建议。如果你需要出庭，你需要准备好相关证据，并确保你的辩护律师能够代表你出庭。

4、支付欠款

最后，如果你确实拖欠了物业费，你需要尽快支付欠款。如果你无法一次性支付全部欠款，你可以与物业公司协商制定还款计划。你需要确保你能够按时还款，以避免进一步的法律问题。

二、物业管理主要做什么

1、维护物业设施：负责维护物业设施的正常运行，包括电梯、空调、水电设备等。

2、管理物业租赁：负责物业租赁的管理，包括租金收取、合同签订、租户管理等。

3、维护物业安全：负责维护物业的安全，包括安全巡查、安全设备维护、应急处理等。

4、管理物业维修：负责物业维修的管理，包括维修计划制定、维修工作安排、维修质量监督等。

5、管理物业服务：负责物业服务的管理，包括保洁、绿化、停车、物业咨询等。

6、管理物业财务：负责物业财务的管理，包括预算制定、费用核算、财务报表编制等。

7、协调物业关系：负责协调物业与业主、租户、政府等各方的关系，维护物业的良好形象和声誉。

海豹搬家

不交物业费被起诉如何应诉？如何避免拖欠物业费？

不交物业费被起诉如何应诉

拖欠物业费被起诉也不用太过担心了，千万不要采取躲避形式，一定要积极的配合，把真实的情况告知，然后做好缴纳物业费的准备，因为物业费是每个业主的义务。

1．不能采取躲的方式，因为即使你不去法庭，法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判，判你补交物业费，你拒不执行的话，法院可以强制执行。建议你积极应诉，将情况如实向法官反映，以期赢得他们的理解。

2．做好缴纳物业费的思想准备。败诉的可能性还是比较大的。建议咨询一下当地的职业律师，打官司有多大的胜算。如果胜算小，也可以申请撤案，支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失，也可以采取向法院起诉的方式，请求法院依法判决，挽回你的损失。

如何避免拖欠物业费

1、做好日常的物业服务工作：物业管理公司的职责是为小区业主提供良好的物业服务，保证小区业主的安全，保证小区公共设备设施的良好率，保证小区的清洁卫生，确保小区业主在小区内生活的便捷，业主的满意度高了，就会主动按物业管理协议去物业管理公司交物业费了，从而保证物业管理费顺利收取。

2、积极解决业主提出的诉求：物业公司是小区业主日常生活离不开的服务机构，一旦业主有需要解决的问题，就要高度重视，并积极解决，而不是互相推诿，即使不是物业管理公司的责任，也有义务配合业主进行解决，取得业主的认可，这样收取物业费就会顺利很多。

3、做好日常管理、沟通、协调工作：有些业主一年到头很少看到物业管理人员在小区巡视，到了收费的时候，忽然冒出很多上门收费的管理员，引得业主十分反感，所以，要做好日常的巡视检查工作，多与业主主动沟通协调，让业主对你的服务和管理有良好的印象，这样物业管理费就不难收取了。

4、物业公司多搞公益活动，形成小区特有文化：物业公司除了做好物业工作，还要定期搞小区公益活动，让业主积极参与，形成固有的小区文化，使物业公司形象深入业主心中，使得业主全力配合物业公司的工作，积极缴纳物业管理费当然也是支持配合物业工作的一部分，到时收取物业管理费还会有困难吗？

拖欠物业费被起诉了怎么应诉

拖欠物业费被起诉是一件比较麻烦的事情，但是如果你能够正确应诉，就有可能避免被判定为违约行为，从而避免承担不必要的法律责任。下面为大家介绍拖欠物业费被起诉了怎么应诉。

一、拖欠物业费被起诉了怎么应诉

1、需要了解起诉的原因

如果你拖欠物业费是因为物业公司的服务不到位或者存在其他问题，那么你需要在应诉中提出这些问题，并且提供证据来证明你的说法。如果你拖欠物业费是因为自己的原因，那么你需要承认自己的错误，并且提出解决方案，比如分期付款等。

2、需要了解起诉的内容

在应诉之前，你需要仔细阅读起诉书，了解起诉的具体内容和要求。如果你不清楚起诉的内容，可以咨询律师或者法律援助机构。

3、需要准备好证据

无论是你拖欠物业费的原因还是起诉的内容，都需要有证据来支持你的说法。比如，如果你认为物业公司的服务不到位，可以提供相关的投诉记录或者其他证据；如果你提出分期付款的方案，需要提供相关的财务证明。

4、需要准备好应诉的材料

应诉的材料包括应诉状、证据清单、证据材料等。应诉状是你向法院提出的正式文件，需要详细说明你的诉求和理由。证据清单是你提供的证据的清单，需要列出证据的名称、来源、证明对象等信息。证据材料是你提供的证据，需要按照证据清单的要求进行整理和打印。

5、需要注意应诉时间和地点

应诉的时间和地点需要按照法院的要求进行安排，如果你不确定应诉的时间和地点，可以咨询法院或者律师。

二、拖欠物业费怎么办

1、了解物业费的缴纳规定

首先，业主应当了解物业费的缴纳规定。物业服务企业一般会在物业服务合同中约定物业费的缴纳方式、时间、标准等。业主应当按照合同约定的规定缴纳物业费。如果业主不了解物业费的缴纳规定，可以向物业服务企业咨询。

2、及时缴纳物业费

业主应当及时缴纳物业费。物业服务企业提供的服务需要费用支持，如果业主拖欠物业费，会影响物业服务企业的正常运营，也会影响其他业主的利益。如果业主因为经济困难无法及时缴纳物业费，可以与物业服务企业协商，寻求解决办法。

3、与物业服务企业协商

如果业主拖欠物业费，应当与物业服务企业协商解决。业主可以向物业服务企业说明自己的情况，寻求缓缴、分期等解决办法。物业服务企业也可以根据实际情况，给予业主一定的优惠或减免。

4、法律途径

如果业主拖欠物业费较长时间，物业服务企业已经多次催缴无果，可以通过法律途径解决。物业服务企业可以向法院提起诉讼，要求业主缴纳物业费，并承担相关的违约金、滞纳金等费用。如果业主拒不履行法院判决，物业服务企业可以申请强制执行。

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物业起诉不交物业费怎样应诉

业主欠物业费被起诉后，会收到法院的传票和应诉通知书，应按照时间和地址去开庭应诉，否者法院将作缺席判决。业主可以举证物业公司未按合同约定提供无业服务或者已过诉讼时效进行抗辩。

物业起诉业主不交物业费应诉方法如下：

1、对原告起诉的事实或理由有异议的，可书写答辩状，并提交给受理案件的人民法院；

2、提交相关的证据材料。物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，业主可以利用举证时间收集证据进行抗辩；

3、确定被物业起诉，收到法院的传票和应诉通知书的，首先查看物业服务管理合同，详细解读物业公司的服务内容，明确权责；

4、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；

5、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

此外，如果被物业起诉，在法院开庭之前，业主作为被告应当准备好应诉，写一份答辩状，在法院开庭阶段，可以举证物业存在违约情况，或者提出物业收费过高不合理，或者提出诉讼时效届满，如诉讼时效已过，则物业失去胜诉权。

欠物业费被起诉会有什么后果

1、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

2、经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第一百二十六条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

请专业律师给回答一下 我因为小区物业服务差没交物业费，被起诉该如何应对？

当你因未交物业费而被小区物业起诉时，以下是一些建议和应对方法：

1. 了解起诉的具体内容：仔细阅读收到的起诉书或法律文件，了解物业公司的指控和要求。确保你清楚知道自己被起诉的原因和依据。

2. 准备相关证据：收集与你不交物业费有关的证据，例如物业服务质量差的照片、信件、邮件、聊天记录等。这些证据可以用于支持你的辩护。

3. 寻求法律援助：如果你对法律程序不熟悉或感到困惑，考虑咨询专业律师的意见。律师可以评估你的案件，并提供具体的法律建议和代表你进行辩护。

4. 准备答辩材料：根据律师的建议，准备答辩材料。这可能包括书面答辩、证据清单和相关法律依据。确保你的答辩能够清楚地阐述你的立场和理由。

5. 出庭或委托律师代表：根据法院的要求，你可能需要出庭应诉。如果你选择委托律师代表，确保与律师充分沟通，并提供所需的文件和信息。

6. 考虑和解或调解：在诉讼过程中，法院可能会促使双方进行和解或调解。如果可能的话，你可以与物业公司进行协商，尝试达成和解协议，以解决纠纷。

需要注意的是，每个地区的法律规定和程序可能有所不同，因此最好咨询当地的律师以获取准确的法律建议和指导。同时，及时与法院和物业公司保持沟通，积极参与诉讼程序，并遵守法院的判决和裁决。

做了两年自已路了,过了有3年,突然来告业物欠物业费,业主要应诉应该怎么机？

业主欠物业费的，可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等措施解决，当事人如果要提起诉讼，需要注意原告要与案件有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。