甲方为什么拖欠工程款(因甲方拖欠工程款停工通知)

甲方不付乙方工程款的理由

具体取决于施工合同中是否将乙方提供该证件作为工程款支付的前置条件或抗辩条件。施工合同中如果载明了甲方支付工程款的前置包括提供相关证件的,如果乙方无法提供,甲方可拒绝支付工程款。否则,甲方仍然应当按照约定支付进度工程款。由于施工方相关证件可能会影响到竣工后产证的办理,因此甲方可以根据合同约定主张乙方承担相关违约责任。如果相关证件的缺失直接导致工程无法通过竣工验收或办理产证的,甲方可主张乙方违约已经导致其无法实现合同目的而拒绝支付工程款。

工地为什么总是拖欠工程款

法律分析：项目的构成单位

一般来说，建筑工程分为甲方乙方和监理单位，甲方也就是出资方，而乙方通常是承揽工程的单位，也被称为“总包”，听起来总包好像是管完了的，实际上总包下面还有分包。分包单位有的属于总包管理，有的分包却又是和甲方签订的合同。

分包单位又被称为劳务分包，他们接到项目之后，就会去找施工班组或者是我们常说的包工头，搭建人员开始干活，而工资的发放也基本就是这么一个流程，层层拨款。

但自从实行农民工工资月薪制之后，工友们的工资都是由总包直接下发到专属账户的，这也很大程度上避免了工友们的工资被拖欠。

被欠薪的原因

1. 总包实力不够

对于实力雄厚的总包单位来说，项目能够按时按质地完成，甲方也会按照合同定期结算工程款，那么拖欠农民工薪资的情况基本上就不会出现，要是总包实力不够，或者项目没有达到要求的话，总包自己没拿到钱，那么工友们的工资就很难得到保障了。

2. 甲方资金不到位

说到底，不论是总包还是分包，最终的钱都要甲方给了才有。要是甲方找茬或者甲方自己的资金出了问题，那么下面的单位收不到工程款，自然也没有钱发给工人们。

3. 单位之间“甩锅”

很多项目上的关系都是很复杂的，有的单位或者包工头能拿到工程，也不乏有关系在，一旦他们赚不到钱，或者工程款不能及时到账，最后很有可能会出现“甩锅”的情况，最终遭殃的也是我们工友，可能得到的仅仅是“月薪”中的那一部分，其余的工资就很难拿得到了。工友们想要找靠谱的班组或是包工头可以上吉工家看看。

随着拖欠农民工工资引起的关注，相关部门也越来越重视这个问题，实名制和农民工专用账户都是为了保障工友们的利益，相信以后这种情况一定会得到改善的。工友们觉得被拖欠工资除了吉工家上面提到的这3个原因之外，还有什么原因吗？欢迎留言评论。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

为什么会拖欠工程款

法律分析：在一个工程项目建设中，从政府审批到建设单位发包，从勘察、设计、施工单位承包到建设单位验收，构成一条前后衔接的链条，其中任何一个环节发生意外，都可能造成工程款拖欠。政府有关部门对建设项目的审批，不仅包括建设项目的各种技术经济指标的评估，而且包括项目的投资能力的审核，如果对项目投资能力审查不严，就会造成投资不到位，造成拖欠工程款的源头。在拖欠工程款的案例中，有85%以上源于资金先天不足或概算批准后追加项目投资而形成的拖欠。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

为什么工程完工后施工方这么难收回工程款？！

您的朋友遇到了工程款拖欠的问题，这确实是一个困扰很多建筑施工企业的难题。这种情况通常是由于多种因素共同作用导致的。以下是一些可能的原因解释：

1. 市场竞争压力： 市场竞争激烈，为了赢得项目，施工方可能会在报价上做出妥协，甚至垫付部分费用。这会增加资金风险，特别是在工程周期较长的情况下。

2. 合同不完善：不清晰的合同条款可能导致支付方式、时间、利息、违约金等方面的混淆。没有规定拖欠工程款的法律责任和补救措施也可能使拖欠情况复杂化。

3. 工程质量问题： 若工程存在质量问题，业主可能会拒绝支付工程款，认为工程未按合同要求完成。施工方需要确保工程质量，避免给业主寻找拒付的理由。

4. 业主资金问题： 业主方资金链断裂可能导致无法按时支付工程款，甚至选择故意拖延。有时业主可能故意制造各种借口，以减少工程款或规避支付。

5. 缺乏催收手段：施工方可能缺乏有效的催收手段和渠道，无法迫使业主支付。此外，法律程序可能过于复杂和漫长，导致回款进程缓慢。

针对这些原因，以下是一些建议：在合同签订前，充分调查业主信誉和资金状况，避免与潜在风险较高的业主合作。

确保合同条款明确并全面，涵盖支付条件、期限、利息、违约金等，为纠纷解决提供法律依据。

在施工过程中，及时提交工程进度报告、验收报告等文件，确保业主按合同支付工程进度款。

编制准确的结算书，经专业人员审查后提交给业主，以尽快协商回款事宜。

在催收阶段，采取多种催收方式，如电话、信函、上门等，确保有充分的沟通记录。如果无效，考虑向相关部门投诉，并在必要时寻求法律援助。

要坚持维护合法权益，但在寻求法律途径时，也要注意时间和成本。法律程序可能需要一定时间，但最终可以为您的朋友取得公平的结果。

为什么包工头都会负债累累？

第一、甲方欠款。

很多包工头之所以负债累累，最核心的原因就是甲方欠款，目前不论大工程还是小工程包工头都得自己垫资，好一点的甲方大概可能会付30%的前期款，但有一些甲方前期甚至一点钱都不给你垫付，完全由包工头100%垫付。

而工程本身的投入是比较大的，小工程有可能几十万，大工程有可能需要几千万甚至上亿，如果这些工程由包工头包工包料，那么他们压力会非常大，因为所有钱都是需要自己垫资，为此很多包工头在接下项目之后都只能到处去借债，甚至有的包工头还去借民间高利贷的。

在借债垫资工程之后，如果工程能够顺利结款，那还好一点，最恐怖的是有些工程明明已经完工了，但是甲方却不能够按时结款，这才是最让人头疼的事情。

特别是对尾款，如果包工头跟项目方关系不到位，没有打点好，他们随时有可能找出各种理由来拖欠尾款，很多项目方都有可能拖个一两年，这会让包工头的资金压力进一步扩大，大家不要小看这20%的尾款，比如一个项目1,000万 20%的尾款就是200万，这可不是一笔小数目。

第二、项目建设过程中出现异常。

包工头接下项目之后，并非所有的项目都能够顺顺利利的展开，在项目施工过程当中随时有可能面临各种意外，比如甲方资金链断裂了导致项目停工，或者出现工人安全事故了，被监管部门强制停工，或者遇到一些特殊情况，比如今年的疫情只能停工等等，这些意外情况都有可能让包工头负债累累，因为项目出现意外之后，意味着项目的各种款项不能正常结算，甚至有可能永远拿不到钱的。

比如我之前曾经接触过一个客户，他接下了某个开发商某个楼盘的项目，这个项目是总承包商分给他们的，他们主要是出人力，这个项目需要上百个人，光一个月的农民工工资近百万。

而这些钱基本上都是他到处借钱垫资的，原以为这个项目可以按时完工，这样就有钱把这些债务给还清了，谁知道项目进行到一大半的时候，开发商不知道是什么原因停工了，结果欠下的钱也没给他们的结算，结果他所借的钱利息越滚越多，最后欠了银行还有民间各种贷款500多万，最后迫不得已，他干脆跑路了。

第三、农民工工资不能拖欠。

前面我们也提到了这些包工头在接下项目的时候基本上都要自己垫资，这里面因为有些钱是不能随便拖欠的，比如农民工工资。

按照目前我国有关政策规定，谁都不敢拖欠农民工工资，一旦拖欠农民工工资，随时面临各种罚款，所以包工头给农民工发放的工资都必须正常发放，即便自己没钱了，都必须借钱去给农民工发放工资。

所以在现实当中，很多包工头负债累累，其实都是借债垫付农民工工资引起的，特别是到每年年底的时候，包工头必须给农民工结工资回家，所以每年年底也是很多包工头借钱最旺盛的时候。

第四、转包多，开支多，利润少。

在很多人看来，做工程貌似都是很赚钱的事情，实际上并未见得，目前真正赚钱的主要是那些市政工程，对于那些开发商工程或者一些小工程来说，其实包工头并不怎么赚钱。

毕竟现在包工头比较多，市场竞争也比较激烈，特别是大家想跟一些大型开发商合作的时候，你必须把价格压得很低才有可能拿到合作的机会。

而且现在的工程基本上都是层层转包，一个工程转到包工头的手里之后有可能已经经过三、四轮转包了，每一次转包利润都会被压缩，所以真正到包工头手里的时候，所剩的利润已经不多了。

而在利润并不多的情况下，包工头想要拿下工程，还得打点各路大小鬼，从各种部门到上一层转包商都要打点好，而且在打点过程当中少了没诚意，多了才能够获得别人的认可。

正因为如此，最终包工头拿到手的钱，其实并没有像大家想象那么多，甚至有些包工头承包一些项目还有可能出现亏损的。

所以很多包工头的资金实力其实没有那么强，从外表上来看很多包工头都很有钱的样子，但实际上很多包工头你要是让他拿个几万现金出来，他们未必能够拿得出来，大多数人更多的是有大量的债务在身。

年底了，为什么工程款都这么难要？

一、缺乏相应的证据，投诉无门

虽然农民工法律意识在增强，但大多农民工外出务工，往往不签订劳动合同，只达成口头协议，若发生欠薪，农民工不知道采用法律途径解决，一旦发生欠薪，包工头或用工企业不写欠条，甚至死不认帐，劳动监察部门或仲裁部门处理起来困难较大，费时费力，甚至无法处理，一旦诉讼，更是败诉居多。

二、在建筑行业里，层层转包、垫资是拖欠农民工工资的症结所在。

由于建筑市场不规范，任何自然人都可承揽分包工程。“一个建设工程，层层发包、转包、分包，包工头一大串，权责不明确，推责渠道多。如果开发商拖欠施工单位工程款，施工单位便以此为借口，拖欠相关单位及供应商的工程款、材料款等，形成三方债务，互相推脱，引发欠薪事件。

工程款内容

1、预付款：预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。

2、进度款：进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70%，进度款有三种支付方式：一是按形象进度分阶段支付；二是按照已完工程量分期间支付；三是按照阶段及期间混合支付。

3、结算款：结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

工程款为什么总是很难收

1、没有书面合同

有些包工头生怕把关系搞砸了，不敢找发包方签合同。但没有书面合同约束，要是对方耍赖起来，很多问题将难以说清楚，工程款可能迟迟不能落实，甚至根本拿不回。

2、建设单位资金不到位

发包单位资金不到位，或者资金链断裂的情况时有发生，无疑这将直接导致拖延支付工程款，而许多垫资的包工头纵使采用违法的方式如跳楼秀逼要工程款，也未必能达成目的，最终自己还因违法而被拘留点这免费下载施工技术资料。

3、着了合同的道

有些甲方玩儿文字游戏，提供的合同初看似乎没有问题，但付款条款中隐藏巨大风险，等你把合同一签问题随之而来，最后工程款比你想象的要难拿很多。

如果说法律是道德的底线，那么建筑工程行业中跨越道德底线的大有人在，作为施工方时刻要保持清醒，不要被诱惑冲昏了头脑，把自己陷入有债难收的境地。

我国现状

我国在建设领域诚信建设上还在逐步探索和完善的过程中。各种违信、违约行为仍然大量存在。建筑市场主体缺乏诚信意识，履约意识较为薄弱，加上建筑市场供求失衡等等原因，致使建筑市场信用体系建设明显滞后。一个诚信缺失的社会或国家无论如何是不能够建立起完善的市场经济体制的。

所以，诚信的建立是需要全体社会来实现，不是哪一个行业单独能够完成的，需要社会的形成共识，不断完善体制、机制，并逐步建立诚信社会。