怎么把房子过户给子女 2023-07-07 09:48 719人收看 大律云律师团 北京天用律师事务所 在线咨询 擅长领域:交通事故 可以通过三种方式过户:赠予过户、出让过户、继承过户。 1、赠与过户。 赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。 2、出让过户。 以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年,免征营业税及个税,只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税。 3、房产继承。 房产继承需要满足以下条件: 一是被继承人去世,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。 二是遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。 三是继承人依法取得的遗产。 提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师我也要问> 上一篇:中标金额与合同金额不一致应该如何 ...下一篇:刑事案件的上诉期限是几天?